【2025年最新版】大阪で家賃が安いエリアランキング！住みやすさも徹底比較
投稿日: 2025年3月11日
大阪で家賃が安いエリアはどこ？相場データから見る傾向と特徴
大阪で家賃を抑えて暮らしたいなら、どのエリアを選ぶべきでしょうか？ 「大阪で一人暮らしを始めたいけど、できるだけ家賃を抑えたい」「広い部屋に住みたいけど、予算が限られている」――そんな悩みを持つ人は多いはずです。
大阪は全国的に見ても家賃が比較的安い都市ですが、エリアによって相場は大きく異なります。同じ大阪市内でも、家賃が7万円以上する場所もあれば、5万円台で住める穴場エリアも存在します。
では、実際にどのエリアが安く、どのような特徴があるのでしょうか？ ここでは、大阪府の最新の家賃相場データをもとに、家賃が安いエリアの傾向や特徴を詳しく解説していきます！
大阪府の家賃相場はどのくらい？（ワンルーム・1K・1DKの平均）
賃貸住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の調査（2025年2月7日時点）によると、大阪市内のワンルーム・1K・1DKの家賃相場は5万円台〜7万円台が一般的です。
具体的な家賃相場は以下の通りです。
- 家賃が最も安いエリア：大阪市平野区（5.16万円）
- 比較的安いエリア：大阪市鶴見区（5.63万円）、大阪市旭区（5.64万円）
- やや高めのエリア：大阪市福島区（7.15万円）、大阪市中央区（7.43万円）、大阪市北区（7.44万円）
- 家賃が最も高いエリア：大阪市西区（7.51万円）
では、なぜ同じ大阪市内でもここまで家賃の差があるのでしょうか？ その理由を、家賃が安いエリアの特徴とともに見ていきましょう。
家賃が安いエリアの共通点とは？（交通アクセス・周辺環境・間取りの傾向 など）
① 都心部からの距離が遠い
家賃が安いエリアは、大阪の中心部（梅田・なんば・天王寺）から離れていることが多いです。例えば、平野区や鶴見区は梅田まで30分以上かかるエリアですが、その分家賃が抑えられています。
② 主要ターミナル駅へのアクセスが不便な場合がある
大阪メトロやJR沿線の中でも、乗り換えが必要なエリアや、バス移動がメインの地域は家賃が安い傾向にあります。例えば、鶴見区や旭区は京阪電車や大阪メトロの駅があるものの、中心部に直結する路線が少ないため家賃が低めです。
③ 築年数が古い物件が多い
家賃が安いエリアでは、築年数が30年以上のマンションやアパートが多く、リノベーションされていない物件もあるため、相場が低く抑えられています。ただし、最近はリノベーション済みの物件も増えてきており、安くて快適な物件を見つけることも可能です。
④ 生活に必要な施設の充実度がエリアによって異なる
スーパーやコンビニが充実しているエリアは便利ですが、商業施設が少ないエリアは家賃が安くなる傾向にあります。例えば、平野区や東淀川区は住宅街が広がる一方、ショッピングモールや飲食店が少なめです。
⑤ 治安や環境の影響も
エリアによっては、治安があまり良くない場所もあるため、その分家賃が低めです。特に、西成区や生野区は家賃が安いですが、一部の地域では治安面で不安があるため、物件選びの際には事前に環境をチェックすることが重要です。
大阪で家賃を抑えて暮らしたい方は、エリアごとの特徴や家賃相場をしっかり調べた上で、ライフスタイルに合った場所を選ぶことが大切です。安さだけでなく、交通アクセスや周辺環境のバランスも考慮して、自分にとって最適な住まいを見つけましょう！
【ランキング発表】大阪で家賃が安いエリアTOP24
※データ出典：「LIFULL HOME’S」の調査（2025年2月7日時点）
- 🏆 大阪市平野区（5.16万円）
- 🥈 大阪市鶴見区（5.63万円）
- 🥉 大阪市旭区（5.64万円）
- 大阪市東淀川区（5.66万円）
- 大阪市東住吉区（5.69万円）
- 大阪市住吉区（5.72万円）
- 大阪市生野区（5.79万円）
- 大阪市西成区（5.81万円）
- 大阪市住之江区（5.84万円）
- 大阪市此花区（5.97万円）
11位以下のエリアも紹介！
- 大阪市西淀川区（6.09万円）
- 大阪市大正区（6.18万円）
- 大阪市城東区（6.18万円）
- 大阪市東成区（6.22万円）
- 大阪市阿倍野区（6.37万円）
- 大阪市港区（6.50万円）
- 大阪市天王寺区（6.53万円）
- 大阪市都島区（6.86万円）
- 大阪市浪速区（7.06万円）
- 大阪市淀川区（7.02万円）
- 大阪市福島区（7.15万円）
- 大阪市中央区（7.43万円）
- 大阪市北区（7.44万円）
- 大阪市西区（7.51万円）
大阪で家賃を抑えたいなら、上位のエリアに注目してみるのがおすすめです。家賃の安いエリアでも、交通の利便性や生活環境に優れた場所もあるので、ライフスタイルに合わせて選びましょう！
家賃が安いだけじゃない！上位5エリアの特徴・メリット・デメリット
大阪市内で家賃の安いエリアには、それぞれ異なる魅力があります。ただ安いだけでなく、住みやすさや利便性の観点からもチェックしておきたいポイントを紹介します。
1位：大阪市平野区（5.16万円）
大阪市の最南端に位置し、昔ながらの住宅街が広がるエリア。大阪市内で最も家賃が安いことが特徴です。大型ショッピングモールは少ないものの、スーパーや商店街が充実しており、日常の買い物には困りません。メリット：
- 大阪市内で最も家賃が安く、広い間取りの物件も見つかる
- 静かな住宅街が多く、落ち着いた環境で暮らせる
- スーパーや商店街が多く、生活費を抑えやすい
デメリット：
- 梅田・なんばまで電車で30分以上かかり、アクセスがやや不便
- 娯楽施設や商業施設が少なく、遊ぶ場所に困る
こんな人におすすめ：家賃をとにかく抑えたい人、静かな環境で落ち着いて暮らしたい人
2位：大阪市鶴見区（5.63万円）
鶴見緑地公園が有名なエリアで、自然が多く落ち着いた雰囲気が特徴。大阪市内でも治安が比較的良いとされ、ファミリー層にも人気です。ただし、大型商業施設が少なく、買い物には少し不便な面も。メリット：
- 緑が多く、公園が充実しており住環境が良い
- 治安が比較的良く、女性の一人暮らしにも安心
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線があり、都心部へのアクセスも可能
デメリット：
- 商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られる
- 長堀鶴見緑地線は本数が少なく、他の路線への乗り換えが必要な場合がある
こんな人におすすめ：自然が多いエリアでのんびり暮らしたい人、治安の良い地域に住みたい人
3位：大阪市旭区（5.64万円）
大阪市の北東部に位置し、家賃の安さとアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。京阪電車や大阪メトロ谷町線を利用できるため、梅田や天王寺方面への移動が便利です。メリット：
- コスパが良く、家賃を抑えつつ便利な暮らしができる
- 京阪電車・大阪メトロが利用可能で、梅田や天王寺へもアクセスしやすい
- 昔ながらの商店街やスーパーがあり、物価が比較的安い
デメリット：
- 繁華街が少なく、飲食店や娯楽施設が限られる
- 住宅街が広がっているため、遊ぶ場所が少ない
こんな人におすすめ：家賃と利便性のバランスを重視したい人、梅田や京橋方面への通勤・通学がある人
4位：大阪市東淀川区（5.66万円）
阪急沿線に位置し、梅田へのアクセスが良いエリアです。ワンルーム・1Kの物件が多く、一人暮らし向けの選択肢が豊富です。ただし、一部の地域では治安の問題も指摘されており、物件選びの際には注意が必要です。メリット：
- 阪急沿線のため、梅田へのアクセスが非常に良い（約10分）
- 一人暮らし向けの賃貸物件が多く、選択肢が豊富
- 家賃が安い割に交通の便が良い
デメリット：
- 治安があまり良くないエリアもあり、物件選びが重要
- 昔ながらの建物が多く、新築・築浅の物件が少ない
こんな人におすすめ：梅田に通勤・通学する人、コスパの良い一人暮らし向け物件を探している人
5位：大阪市東住吉区（5.69万円）
南大阪に位置する東住吉区は、閑静な住宅街が広がるエリア。ファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気が特徴です。商店街やスーパーが充実しているため、日常生活には困りませんが、都心へのアクセスはやや不便です。メリット：
- 住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らせる
- スーパー・商店が充実しており、生活費を抑えやすい
- ファミリー層が多く、地域全体が穏やかな雰囲気
デメリット：
- 梅田・なんばへのアクセスが少し不便（約30〜40分）
- 地域によっては最寄駅までの距離が遠い
こんな人におすすめ：静かな住宅街でのびのび暮らしたい人、ファミリー向けの広めの物件を探している人
まとめ
大阪で家賃を抑えて住むためには、エリア選びや物件探しのコツを押さえることが重要です。家賃の安いエリアは都心から離れていたり、築年数の古い物件が多かったりしますが、交通の利便性や生活環境を考慮すれば、コストを抑えつつ快適に暮らすことも可能です。
また、契約時の初期費用を減らすためには、不動産会社の選び方もポイントになります。仲介手数料の安い会社を利用したり、繁忙期を避けたりすることで、よりお得に契約できる可能性があります。物件選びでは、周辺環境や管理状況もしっかり確認し、総合的に判断することが大切です。
家賃の安さだけでなく、住みやすさや生活の利便性も考慮しながら、自分に合ったエリアと物件を見つけましょう。
よくある質問
Q1. 大阪で家賃が最も安いエリアはどこですか？
A. 2025年の最新データによると、大阪市で最も家賃が安いエリアは平野区（平均5.16万円）です。次いで、鶴見区（5.63万円）、旭区（5.64万円）なども比較的安いエリアに分類されます。
Q2. 家賃が安いエリアは住みにくいですか？
A. 一概にそうとは言えません。家賃が安い理由には「都心部から遠い」「築年数が古い物件が多い」などの要因がありますが、落ち着いた住宅街が広がるエリアも多く、生活環境が整っている地域もあります。
Q3. 家賃をさらに抑えるにはどうすればいいですか？
A. 5〜8月の閑散期に契約する、駅から少し離れた物件を選ぶ、築年数の古い物件を検討するなどの方法があります。また、仲介手数料が安い不動産会社を利用すると、初期費用を抑えることも可能です。
Q4. 仲介手数料を安くする方法はありますか？
A. 大手不動産会社では仲介手数料が家賃1ヶ月分＋税となることが多いですが、地域密着型やネット専門の不動産会社では無料や半額になることもあります。ポータルサイト経由ではなく、直接不動産会社に問い合わせると安く契約できることがあります。
Q5. 初期費用を抑えるために交渉はできますか？
A. 築年数の古い物件や長期間空室の物件では、家賃や敷金・礼金の減額交渉ができる場合があります。ただし、不動産会社によっては交渉に応じないこともあり、交渉ばかりしていると敬遠される可能性もあるため、慎重に進めましょう。
Q6. 治安の良い家賃の安いエリアはありますか？
A. 比較的治安が良く、家賃も抑えられるエリアとして鶴見区や旭区が挙げられます。これらの地域は住宅街が多く、落ち着いた環境で住みやすいとされています。
Q7. 築年数が古い物件は避けるべきですか？
A. 築年数が古くても、リノベーション済みの物件であれば快適に暮らせる場合があります。特に、水回り（キッチン・浴室・トイレ）が新しくなっているかをチェックすると良いでしょう。また、1981年以降の新耐震基準に適合しているかも確認すると安心です。
Q8. どの不動産会社を選べば良いですか？
A. 大手の不動産会社は物件数が多いですが、仲介手数料が高いことが多いです。地域密着型やネット専門の不動産会社を利用すると、仲介手数料が無料や半額になることがあります。契約前に初期費用の総額を確認し、複数の会社を比較するのがポイントです。