【2025年】旭区の不動産屋おすすめ人気ランキング｜賃貸のプロが厳選！失敗しない会社選び
更新日: 2025年8月18日
目次
旭区で不動産会社を探すなら
旭区で部屋探しをしていて「どの不動産会社がおすすめなのか知りたい」と思っている方は多いでしょう。中には「不動産会社ごとに紹介できる物件が違う」と考える人もいます。確かに一部の会社は独自に管理している物件を持っていますが、基本的には物件情報は業者間で共有されており、大きな差はありません。
ただし、実際に契約となると話は別です。初期費用や仲介手数料、サポート内容は会社ごとに大きく異なります。たとえば同じ物件でも「A社では仲介手数料が1か月分」「B社では無料」といった違いは珍しくありません。
さらに注意したいのは、必要のない費用を上乗せするケースです。消毒代や安心サポート料など、聞き慣れない名目で数万円が加算されることもあります。
つまり「どこで契約しても同じだろう」と安易に選んでしまうと、数万円〜十数万円の損をする可能性があるということです。だからこそ、後悔しないためには物件そのものだけでなく「どの不動産会社を通すのか」をしっかり見極めることが大切なのです。
旭区の不動産屋おすすめ人気ランキングの選定基準
同じ物件でも、不動産会社によってかかる費用や対応に差が出ます。損をしないためには、次の3つの基準で見比べるのが安心です。
1. 仲介手数料の水準
仲介手数料は法律上「家賃1か月分＋税」が上限とされています。多くの会社はこの上限いっぱいを請求しますが、中には無料〜0.5か月分以内に設定している不動産会社もあります。これは相場より安い水準で、結果として同じ物件でも10万円近い差になることもあります。できるだけこの範囲で対応してくれる会社を選ぶと、初期費用を大きく抑えられるでしょう。
2. 初期費用“総額”と明細の透明性
「仲介手数料無料」と書かれていても、実際には別の名目で費用を上乗せしているケースは少なくありません。
さらに注意したいのは、相見積もりを嫌がり「うちだけで契約してください」と圧力をかけてくる不動産会社です。こうした会社は不透明な費用を含んでいる可能性が高いので要注意です。
3. 対応の誠実さとスピード感
やり取りの中で「押し売りされない安心感」や「説明の分かりやすさ」は重要なポイントです。
また、LINEなどでスムーズにやり取りできるかどうかも大切な判断基準になります。
一方で、内容の確認もできないまま「とりあえず店舗に来てください」としつこく誘導する会社には注意が必要です。
ストレスなく誠実に対応してくれるかどうかを見極めましょう。
結論｜比較すべきはこの3点
- 仲介手数料が相場以下か（0.5か月～無料）
- 上乗せ費用がなく、初期費用総額が透明で納得できるか
- 誠実でスピーディな対応をしてくれるか
不動産会社選びで知っておきたい前提知識
不動産会社を選ぶとき、まずは業界の仕組みを理解しておくことが大切です。知識があるかないかで、無駄な出費を防げるかどうかが変わります。主なポイントを整理すると以下のとおりです。
紹介できる物件は基本的に同じ
不動産会社は「REINS」「ATBB」といった業者専用の情報ネットワークを通じて物件を紹介しています。そのため、大手か中小かを問わず、取り扱える物件に大きな差はありません。「この会社だけが特別な物件を持っている」というケースは実際にはごくわずかです。
ポータルサイト経由の契約は割高になりやすい
SUUMOやHOME’Sに掲載されている物件は、広告費を物件オーナーや管理会社が負担しています。そのため、入居希望者がポータル経由で問い合わせると、不動産会社は広告費の回収を目的に仲介手数料を満額（家賃1か月分＋税）で請求することが多いのです。結果として、同じ物件でも直接や安い仲介手数料の会社を通せば費用を抑えられるケースがあります。
初期費用はオーナーが決める
敷金・礼金・保証金といった初期費用は、物件オーナーが条件として設定しています。そのため、同じ物件であればどの会社を通しても基本的な初期費用は変わりません。
ただし「消毒代」「安心サポート料」「24時間駆けつけサービス」「事務手数料」などは、管理会社やオーナーが必須としている場合もあれば、仲介会社が独自に追加している場合もあります。いずれにせよ任意のはずの項目が強制されることもあるため、見積もりを比較して不必要な費用が含まれていないかを確認することが大切です。
オーナーからも手数料収入がある
都市部、特に大阪では「広告料（AD）」と呼ばれる仕組みがあり、物件を紹介した会社にはオーナーから別途報酬が支払われます。つまり仲介会社は、入居者からの仲介手数料だけでなく、オーナーからの広告料でも利益を得ています。
多くの会社は家賃2か月分を利益化している
一般的には「入居者から仲介手数料1か月分」「オーナーから広告料1か月分」を合わせ、家賃2か月分程度が不動産会社の利益になるケースが多いです。これ自体は仕組み上よくあることですが、入居者が知らないまま満額の手数料を払っているのは不公平に感じられるでしょう。仲介手数料が無料や半額の会社を選ぶだけで、同じ物件でも10万円以上差がつくことがあります。
旭区の不動産屋おすすめ人気ランキング
SumHom（スムホム）不動産｜大阪全域対応で仲介手数料無料の不動産
会社の特徴
所在地：大阪府大阪市西区靭本町1丁目13-7 協和信濃橋ビル402
アクセス：大阪メトロ四つ橋線「本町駅」28番出口より徒歩3分
営業時間：10:00～19:00
定休日：年中無休
スムホム不動産は、大阪市内の賃貸物件を仲介手数料無料で紹介している不動産会社です。ポータルサイトに掲載されているほとんどの物件に対応でき、LINEでのやり取りに特化しているため、来店不要でスムーズに手続きが進められる点が特徴です。
注目ポイント
毎日多くの問い合わせが寄せられており、利用者アンケートでは 95％が「利用したい」「知人にも勧めたい」 と回答するなど、短期間で高い支持を集めています。
押し売りがなく、LINEを中心としたスムーズなやり取りができる点が評価され、今後さらに利用者の声が増えていくことが期待される注目の賃貸サービスです。
仲介手数料や費用について
ほとんどの物件で仲介手数料が無料です。さらに相見積もりも歓迎しており、他社見積もりと比較したうえで初期費用を下げられるケースが多くあります。結果的に、同じ物件でも10万円以上差がつくことも珍しくありません。
こんな人におすすめ
・初期費用をとにかく抑えたい方：仲介手数料0円で、余計な費用の上乗せがないため安心。
・来店せずにスムーズに進めたい方：LINEで相談から契約まで可能。
・大阪市内で広く物件を探したい方：大手ポータル掲載物件も含めて幅広く対応。
タイセイFC千林店（株式会社アルゴ）
会社の特徴
所在地：大阪府大阪市旭区大宮3-20-26
アクセス：地下鉄谷町線「千林大宮駅」徒歩1分、京阪本線「千林駅」徒歩6分、地下鉄今里筋線「太子橋今市駅」徒歩10分
営業時間：9:30～18:30
定休日：水曜日・年末年始
地下鉄谷町線・千林大宮駅から徒歩1分という好立地にある店舗です。創業45周年を迎えたタイセイグループの一員で、豊富な物件紹介と安心の契約サポートを強みとしています。初めての部屋探しでも安心できる対応を心がけており、地域密着型で信頼を集めています。
口コミでの評判
良い口コミの傾向：
- スピーディかつ丁寧な対応
- LINEを使った柔軟なやり取り
- 難しい条件でも粘り強く提案してくれる
- 仲介手数料が良心的（半月分で案内された事例あり）
- 初めての引越しや遠方からの転居でも安心できた
悪い口コミの傾向：
- 特段の悪い口コミは少ないが、一部では「繁忙期だけでも水曜営業してほしい」といった声や、物件契約の特殊条件で戸惑ったという意見が見られる
仲介手数料や費用について
口コミでは「他社が1ヶ月分の手数料を提示したのに、こちらは半月分で案内された」という事例があり、費用面でも利用者から「良心的」と高く評価されています。
こんな人におすすめ
・急な転勤や引越しでスピード重視の部屋探しをしたい人
・LINEなどオンラインで気軽に相談したい人
・仲介手数料をなるべく抑えて探したい人
・初めての一人暮らしや条件に不安がある人
ホームメイトFC関目高殿店（株式会社サイラス）
会社の特徴
所在地：大阪府大阪市旭区高殿4-4-16 1階
アクセス：地下鉄谷町線「関目高殿駅」徒歩1分、地下鉄今里筋線「関目成育駅」徒歩8分、京阪本線「関目駅」徒歩8分
営業時間：10:00～19:00
定休日：年末年始
地下鉄谷町線・関目高殿駅から徒歩1分の便利な立地にある店舗です。旭区や京阪東大阪エリアを中心に、府内全域の物件紹介が可能で、幅広いエリア対応が魅力。初期費用の削減交渉や家賃の値下げ相談にも積極的に応じており、初めての引越しでも安心して任せられるサポート体制を整えています。
口コミでの評判
良い口コミの傾向：
- LINEを使った迅速でスムーズなやり取り
- スピーディかつ柔軟な対応
- 初めての引越しでも丁寧にサポートしてくれる
- 条件の多い要望にも根気よく対応してくれる
- 新婚や遠方からの転居など特別な事情でも安心できた
悪い口コミの傾向：
- 契約後の対応に不満（採寸立ち会いの遅刻、配慮不足など）
- 他社を検討していると伝えると接客態度が悪化したという声
- 店舗周辺での駐車マナーに対する苦言
仲介手数料や費用について
公式に明記はされていませんが、口コミからは「費用相談に応じてくれる」「初期費用を抑えたいという相談に乗ってくれる」といった評価があり、柔軟な費用交渉を行っていることが伺えます。
こんな人におすすめ
・LINEなどオンライン中心で効率的にやり取りしたい人
・家賃や初期費用をできるだけ抑えたい人
・条件が多くても粘り強く探してほしい人
・初めての一人暮らしや新婚生活で安心感を重視する人
アットルーム 千林大宮駅前店（株式会社ココモリゾート）
会社の特徴
所在地：大阪府大阪市旭区森小路2-1-10
アクセス：地下鉄谷町線「千林大宮駅」徒歩1分
営業時間：10:00～21:00
定休日：水曜日
地下鉄谷町線・千林大宮駅から徒歩1分という好立地にある店舗です。夜21時まで営業しているため、仕事帰りでも立ち寄りやすいのが大きな特徴。地域密着型で旭区を中心に幅広い物件を取り扱い、利用者の生活スタイルに合わせた柔軟な提案をしてくれる不動産会社です。
口コミでの評判
良い口コミの傾向：
- 駅近でアクセスが便利
- 営業時間が長く相談しやすい
- 地域に詳しく安心して任せられる
悪い口コミの傾向：
- 情報が少なく、対応にムラがあると感じた声が一部あり
仲介手数料や費用について
公式に明記はされていませんが、一般的な仲介手数料水準での対応が想定されます。詳細は相談時に確認するのが安心です。
こんな人におすすめ
・仕事帰りや夜間にゆっくり相談したい人
・千林大宮駅周辺で物件を探している人
アパマンショップ千林店（アフリカ株式会社）
会社の特徴
所在地：大阪府大阪市旭区大宮3-19-12
アクセス：地下鉄谷町線「千林大宮駅」徒歩1分、京阪本線「千林駅」徒歩5分、地下鉄谷町線「太子橋今市駅」徒歩7分
営業時間：10:00～18:00
定休日：なし（年中無休の運営体制）
全国に約1,100店舗を展開するアパマンショップのネットワークを活かし、旭区や都島区をはじめ、大阪府全域の物件紹介が可能です。豊富な情報量を強みに、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。地域密着でありながらも全国規模の安心感があり、初めての方でも利用しやすい店舗です。
口コミでの評判
良い口コミの傾向：
- 短期賃貸など他社が断る条件にも柔軟に対応してくれる
- 親身な接客で相談しやすい
- 店舗全体でサポート体制が整っている
悪い口コミの傾向：
- ネット掲載物件と実際の空室状況が異なる（いわゆる“おとり物件”の指摘あり）
- 一部スタッフの接客に不満を感じたという声
仲介手数料や費用について
全国展開の大手チェーンとして、基本的には家賃1ヶ月分の仲介手数料が目安。キャンペーンや交渉によって費用面での調整ができる場合もあるため、契約前に確認しておくのが安心です。
こんな人におすすめ
・幅広いエリアから物件を比較検討したい人
・大手チェーンならではの安心感を重視する人
注意が必要な不動産会社
次のような対応をする不動産会社には気をつけましょう。
- 条件と違う物件をゴリ押しする
希望条件を無視して、余っている物件ばかり紹介するケースがあります。 - ポータルサイト掲載物件を避けて別に誘導する
SUUMOなどで問い合わせた物件について「そこはおすすめできない」と言い、別の物件に誘導されることがあります。 - 仲介手数料を最大まで請求する
家賃1か月分＋税の請求は“普通”ですが、会社によっては無料～0.5か月分以内で抑えられる場合もあります。比較しないと単純にもったいない出費につながります。 - 費用を上乗せする
消毒代・安心サポート料など、本来不要な名目で数万円追加されることがあります。 - おとり物件を掲載する
実際には契約できない物件を広告に載せ、来店後に別の物件へ誘導する手口です。 - とりあえず店舗に来させたがる
詳細を伝えず「まずは店舗に来てから」と強引に誘導する場合は注意が必要です。 - 相見積もりを嫌がる
他社と比較されるのを避け、見積もりを渡さなかったり持ち帰らせない対応をされることもあります。
旭区で物件探しを進めるためのステップ
① まずは希望条件を明確にしよう
家賃の上限や間取り、駅からの距離など、自分の希望条件をリストアップしましょう。旭区内でもエリアによって雰囲気が異なるため、「どのエリアが自分に合っているか」を考えるのが大切です。
ポータルサイト（スーモ・ホームズなど）の活用も便利ですが、デメリットもあります。おとり物件が半分近く含まれているケースもあり、ポータル経由だと仲介手数料が1ヶ月分かかりがち。そのため、物件の目星をつける段階と実際に契約する不動産会社探しは分けて考えるのがおすすめです。
② 信頼できる不動産会社に問い合わせる
気になる不動産会社を2〜3社ピックアップし、問い合わせてみましょう。仲介手数料や初期費用についても事前にしっかり確認するのがポイント。この記事で紹介した不動産会社を参考に選ぶと安心です。
③ 実際に内見して物件をチェックする
内見では、図面だけではわからない「周辺環境」「日当たり」「設備の状態」などを確認。通勤・通学ルートや近隣の施設もチェックして、生活のイメージを持つことが大切です。
④ 見積もりを比較して、条件を再確認する
不動産会社から提示された見積もりを複数比較し、納得できる条件かをチェック。仲介手数料・敷金・礼金・保証金・鍵交換費用など、初期費用の総額をしっかり確認しましょう。物件によっては「仲介手数料無料」としていても、他の費用に上乗せされていないかの確認も必要です。
⑤ 迷ったら不動産会社に相談してみる
決めきれない場合は、不動産会社に他の選択肢を提案してもらいましょう。その際の対応の丁寧さや親身さで、信頼できる会社かどうかも見極められます。
⑥ 最終的に契約前のチェックを忘れずに
契約前には、契約書の内容を細かくチェック。特に「解約時の条件」や「原状回復の範囲」「退去費用の規定」などは事前に確認しておくことが大切です。不明点はすべてクリアにしてから契約することで、後々のトラブル防止にも繋がります。次回は、具体的なおすすめ不動産会社5選をご紹介します！理想の住まい探しにぜひ役立ててください。
まとめ｜旭区で不動産会社を選ぶときのポイント
旭区で部屋探しをする際、物件情報は基本的にどの会社でも同じです。違いが出るのは仲介手数料や初期費用の明細、そして対応の仕方です。
同じ物件でも、ある会社は仲介手数料が1か月分、別の会社は無料というケースもあります。さらに不要な費用を上乗せされれば、総額で10万円以上差がつくことも珍しくありません。
だからこそ、不動産会社は「どんな条件で契約できるか」「誠実に対応してくれるか」を基準に選ぶことが大切です。
よくある質問（FAQ）
Q. 不動産会社によって紹介できる物件は違いますか？
A. 基本的には同じです。業者専用サイトで物件情報を共有しているため、大手・中小を問わず紹介可能な物件はほぼ変わりません。
Q. 仲介手数料は必ず1か月分かかりますか？
A. 相場は1か月分ですが、0.5か月や無料にしている会社もあります。同じ物件でも手数料の設定は会社ごとに違うため、比較する価値があります。
Q. 初期費用はどこで差が出ますか？
A. 敷金や礼金はオーナーが決めるため同じですが、「消毒代」「安心サポート料」などは会社によって設定が異なります。任意のはずが必須扱いになることもあるため、見積もりを確認することが大切です。
Q. ポータルサイト（SUUMOやホームズ）から問い合わせるのは損ですか？
A. 掲載には広告費がかかるため、その分仲介手数料が満額請求されやすい傾向があります。直接問い合わせたほうが初期費用を抑えやすい場合があります。
Q. 見積もりは1社だけで十分ですか？
A. いいえ。同じ物件でも会社によって提示額が違うため、必ず複数社で比較するのがおすすめです。
Q. 店舗に行かないと契約できませんか？
A. 最近はオンラインで完結できる会社も増えています。LINEやメールでのやり取りで、来店不要のまま契約まで進められる場合もあります。
Q. 契約を急かされることはありますか？
A. 一部の会社では「すぐに決めないと埋まります」とプレッシャーをかける場合がありますが、焦って判断すると損をすることもあるので注意が必要です。