都島区でおすすめの不動産屋5選｜賃貸のプロが厳選！失敗しない会社選び

都島区で賃貸物件を探す際、信頼できる不動産会社選びはとても重要です。​この記事では、都島区の住みやすさや家賃相場を詳しく解説し、さらに賃貸のプロが厳選した「おすすめ不動産会社5選」をご紹介します。理想の住まい探しの参考にしてください。​

都島区の住みやすさと家賃相場をチェック

都島区はどんな街？住みやすさのポイント

都島区は大阪市内でもアクセスが良く、住みやすいエリアとして人気があります。主な特徴を以下にまとめました。​

• 交通アクセス：​都島駅、京橋駅、桜ノ宮駅など、複数の駅があり、通勤・通学に便利です。​
  
• 生活環境：​スーパー、学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、ファミリーから一人暮らしまで幅広い層に適しています。​
  
• 自然環境：​近隣には公園も多く、緑豊かな環境でリラックスできます。
  

都島区の家賃相場は？

最新のデータによると、都島区の家賃相場は以下の通りです。​

• ワンルーム：​平均5.24万円​
• 1K：​平均5.79万円​
• 1DK：​平均6.56万円​
• 1LDK：​平均7.99万円
• 2LDK：​平均11.14万円

これらの相場は、駅からの距離や築年数、設備などによって変動します。​例えば、駅近の新築物件は家賃が高めになる傾向があります。​一方で、駅から少し離れた場所や築年数が経過した物件は、比較的手頃な家賃で見つかることがあります。​

他の区と比較した都島区の魅力

大阪市内の他の区と比較しても、都島区は以下の点で魅力的です。​

• 家賃のバランス：​例えば、大阪市福島区の1LDKの平均家賃は約9.0万円ですが、都島区では約7.99万円と、比較的リーズナブルです。​
  
• 生活利便性：​都島区は生活に必要な施設が揃っており、日常生活の利便性が高いです。​
  
• 自然環境：​公園や緑地が多く、自然を感じながら生活できる点も魅力です。​
  

都島区でおすすめの不動産会社を選ぶポイント

不動産会社選びで知っておきたい前提知識

不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを押さえておくと良いでしょう。

• 大手ブランドに頼りすぎない：​大手不動産会社でも、物件数は地域の不動産会社と大差ないことがあります。多くはフランチャイズ経営で、実質的には街の不動産会社と同じです。​
  
• ポータルサイト経由だと初期費用が高くなりがち：​スーモやホームズなどのポータルサイトは、広告費が上乗せされる場合があります。どこから問い合わせるかで、初期費用が大きく変わる可能性があるため、直接不動産会社に問い合わせるのも一つの手です。​
  

失敗しない不動産会社の選び方

• 口コミはGoogleマップでチェック
  • 良い口コミだけでなく、悪い口コミの内容と割合を確認しましょう。特に、ストレスのないコミュニケーションができるかが重要なポイントです。
• 仲介手数料などの明確な基準で選ぶ
  • 物件自体には大きな差が出にくいため、仲介手数料や初期費用の安さで比較しましょう。「仲介手数料無料」と記載されていても、他の費用に上乗せされていないか、必ず見積もりで確認を。
• 複数社で見積もりを比較する
  • 実際の総額で比較し、費用が納得できるかチェックしましょう。特に「仲介手数料」や「初期費用」の差に注目すると良いでしょう。

結論｜失敗しないために比較すべき3つのポイント

1. 悪い口コミがないか
2. 対応が誠実か、ストレスなくコミュニケーションが取れるか
3. 仲介手数料が安いか
4. 見積もりを比較して初期費用総額が安いか

物件はどこの不動産会社でも取り扱えるため、安心して選べるのは「対応の良さ」と「総額の安さ」。複数の会社を比較し、自分に合った不動産会社を選びましょう！

次回は、具体的なおすすめ不動産会社5選をご紹介します！理想の住まい探しにぜひ役立ててください。

【賃貸のプロ厳選】都島区でおすすめの不動産会社5選

なぜこの5社が選ばれたのか

• 口コミ：実際の利用者からの高評価が多い
• 仲介手数料：初期費用の負担を抑えられる
• 対応の丁寧さ：親切で迅速なサポートが受けられる

1. 株式会社シーズ スモッティー京橋店｜仲介手数料無料で初期費用を抑えられる不動産会社

会社の特徴

• 所在地：​大阪府大阪市都島区東野田町2-3-27 富士ビル1階​
  
• アクセス：​JR大阪環状線・京阪本線・地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋駅」より徒歩1分​
  
• 営業時間：​10:00～19:00​
  
• 定休日：​12月28日から1月3日​​

株式会社シーズ スモッティー京橋店は、全物件で仲介手数料が無料であることを強みとしています。​大阪市内全域に対応し、掲載していないマンションも多数取り扱っています。​

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：​初期費用が抑えられた、スタッフの対応が親切で丁寧​
  
• 悪い口コミの傾向：​特筆すべき悪い口コミは見当たりませんでした。​
  

仲介手数料や費用について

全物件で仲介手数料が無料であることが大きな特徴です。​初期費用をできるだけ抑えたい方におすすめです。​

こんな人におすすめ

• 初期費用を抑えたい方：​仲介手数料無料で、経済的にお部屋探しが可能です。​
  
• 駅近の物件を探している方：​京橋駅周辺の物件情報が豊富です。​
  

2. ミニミニFC都島店（株式会社マスト）｜豊富な物件数と高評価の接客が魅力

会社の特徴

• 所在地：​大阪府大阪市都島区都島本通1-7-21​
  
• アクセス：​地下鉄谷町線「都島駅」徒歩1分、JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩10分​
  
• 営業時間：​10:00～19:00​
  
• 定休日：​年末年始（12月27日～1月3日）​​

ミニミニFC都島店（株式会社マスト）は、大阪市エリアでGoogle口コミ評価平均4.8以上の実績があり、豊富な物件数と高評価の接客が魅力です。​

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：​スタッフの対応が迅速で丁寧、物件の提案が的確​
  
• 悪い口コミの傾向：​特筆すべき悪い口コミは見当たりませんでした。​
  

仲介手数料や費用について

具体的な情報は記載されていませんが、スタッフに直接確認することをおすすめします。​

こんな人におすすめ

• 豊富な物件から選びたい方：​多くの選択肢から自分に合った物件を見つけられます。​
  
• 高評価の接客を求める方：​丁寧で迅速な対応が期待できます。​
  

3. 賃貸住宅サービス FC都島店（株式会社ナウ）｜地域密着で最新の物件情報を提供

会社の特徴

• 所在地：​大阪府大阪市都島区善源寺町1-5-53​
  
• アクセス：​地下鉄谷町線「都島駅」徒歩1分​
  
• 営業時間：​10:00～19:00​
  
• 定休日：​年末年始​

賃貸住宅サービス FC都島店（株式会社ナウ）は、大阪市都島区、旭区、城東区を中心に最新の物件情報を多数取り揃えています。​賃貸だけでなく、売買やリフォーム、リノベーションなど、不動産に関わるさまざまな相談に対応しています。​

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：​スタッフが親切で相談しやすい、物件情報が豊富​
  
• 悪い口コミの傾向：​特に目立つ悪い口コミはありませんが、「初期費用についての説明がもう少し詳しければ良かった」という意見も一部見受けられました。​
  

仲介手数料や費用について

公式サイトには明記されていませんが、相談時に「初期費用の内訳」や「仲介手数料の割引制度の有無」をしっかり確認するのがおすすめです。​

こんな人におすすめ

• 地域密着の情報を求める方：都島区周辺の最新物件情報を入手できます

4. アパマンショップ都島店｜豊富な物件情報とオンライン対応が魅力の不動産会社

会社の特徴

• 所在地：​大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-5​
  
• アクセス：​OsakaMetro谷町線「都島駅」から徒歩1分​
  
• 営業時間：​10:00～18:30​
  
• 定休日：​年末年始（12月29日～1月4日）​

アパマンショップ都島店は、クオリティの高い店舗の証である優秀店の経歴を持ち、初期費用を抑えた都島区の賃貸物件を多数取り扱っています。​また、入居時の初期費用を分割払いできるサービスや、アプリ登録で希望条件の新着物件情報が届くプッシュ通知も提供しています。​

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：​初めての引っ越しでも、スタッフが懇切丁寧に対応してくれたとの声があります。​
  
• 悪い口コミの傾向：​特筆すべき悪い口コミは見当たりませんでした。​
  

仲介手数料や費用について

具体的な情報は記載されていませんが、初期費用の分割払いサービスがあるため、費用面での柔軟な対応が期待できます。​

こんな人におすすめ

• 初期費用を抑えたい方：​分割払いサービスや豊富な物件情報で、経済的にお部屋探しが可能です。​
  
• オンラインでの物件探しを希望する方：​アプリやオンライン接客に対応しており、来店不要で物件探しができます。​
  

5. 住まいるーむ都島店｜地域密着型で丁寧な対応が評判の不動産会社

会社の特徴

• 所在地：​大阪府大阪市都島区都島本通1丁目6-19​
  
• アクセス：​Osaka Metro谷町線「都島駅」から徒歩1分​
  
• 営業時間：​10:00～19:00​
  
• 定休日：​年末年始​​

住まいるーむ都島店は、都島駅から徒歩1分の好立地にある地域密着型の不動産会社です。​LINEのお友達登録で、希望条件に合った賃貸物件情報を提案してくれるサービスを提供しており、公式Instagramでもおすすめ物件を紹介しています。​

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：​家賃交渉に応じてくれ、希望条件に合う物件を選べたとの声があります。​
  
• 悪い口コミの傾向：​書類等の締め切りについて、もう少し早めに知らせてほしかったとの意見が一部見受けられました。
  

仲介手数料や費用について

具体的な情報は記載されていませんが、家賃交渉に応じてくれるなど、費用面での柔軟な対応が期待できます。​

こんな人におすすめ

• 地域密着の情報を求める方：​都島区周辺の最新物件情報を入手できます。​
  
• 丁寧な対応を重視する方：​親切で相談しやすいスタッフが在籍しています。
  

以上、都島区でおすすめの不動産会社を5社ご紹介いたしました。​各社それぞれ特徴がありますので、ご自身のニーズに合った不動産会社を選んでいただければと思います。

都島区で物件探しを進めるためのステップ

① まずは希望条件を明確にしよう

家賃の上限や間取り、駅からの距離など、自分の希望条件をリストアップしましょう。都島区内でもエリアによって雰囲気が異なるため、「どのエリアが自分に合っているか」を考えるのが大切です。

ポータルサイト（スーモ・ホームズなど）の活用も便利ですが、デメリットもあります。おとり物件が半分近く含まれているケースもあり、ポータル経由だと仲介手数料が1ヶ月分かかりがち。そのため、物件の目星をつける段階と実際に契約する不動産会社探しは分けて考えるのがおすすめです。

② 信頼できる不動産会社に問い合わせる

気になる不動産会社を2〜3社ピックアップし、問い合わせてみましょう。仲介手数料や初期費用についても事前にしっかり確認するのがポイント。この記事で紹介した不動産会社を参考に選ぶと安心です。

③ 実際に内見して物件をチェックする

内見では、図面だけではわからない「周辺環境」「日当たり」「設備の状態」などを確認。通勤・通学ルートや近隣の施設もチェックして、生活のイメージを持つことが大切です。

④ 見積もりを比較して、条件を再確認する

不動産会社から提示された見積もりを複数比較し、納得できる条件かをチェック。仲介手数料・敷金・礼金・保証金・鍵交換費用など、初期費用の総額をしっかり確認しましょう。物件によっては「仲介手数料無料」としていても、他の費用に上乗せされていないかの確認も必要です。

⑤ 迷ったら不動産会社に相談してみる

決めきれない場合は、不動産会社に他の選択肢を提案してもらいましょう。その際の対応の丁寧さや親身さで、信頼できる会社かどうかも見極められます。

⑥ 最終的に契約前のチェックを忘れずに

契約前には、契約書の内容を細かくチェック。特に「解約時の条件」や「原状回復の範囲」「退去費用の規定」などは事前に確認しておくことが大切です。不明点はすべてクリアにしてから契約することで、後々のトラブル防止にも繋がります。

次回は、具体的なおすすめ不動産会社5選をご紹介します！理想の住まい探しにぜひ役立ててください。

まとめ｜都島区での賢い物件探しのために

都島区で賃貸物件を探すなら、信頼できる不動産会社選びが何より重要です。
本記事では、口コミ・仲介手数料・対応の丁寧さなどを基準に賃貸のプロが厳選したおすすめ不動産会社5選をご紹介しました。

また、失敗しない不動産会社の選び方として、**「口コミのチェック」「仲介手数料の確認」「初期費用の総額比較」**という3つのポイントを解説しています。

都島区は大阪市内でもアクセスが良く、生活に必要な施設も充実しているため、初めての一人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめのエリアです。

ぜひこの記事の内容を参考に、安心して納得できる物件探しを進めてください。

よくある質問（FAQ）

Q. 都島区の家賃相場はどのくらいですか？

A. 都島区の家賃相場は、**1R〜1LDKで約〇万円〜、2LDKは約〇万円〜**が目安です。駅からの距離や築年数によっても大きく変わるため、条件に合わせて相場を確認するのがおすすめです。

Q. どの不動産会社を選べば失敗しませんか

A. 失敗しないためには、以下の3つのポイントを押さえましょう。

• 悪い口コミが少ないか（特に対応面のトラブルがないか）
• 仲介手数料が安いか（最大でも0.5ヶ月分までが理想）
• 見積もり総額が安いか（初期費用の内訳も確認）

本記事で紹介した不動産会社は、これらの基準で厳選しています。

Q. 仲介手数料は必ずかかるものですか？

A. 必ずしもかかるわけではありません。不動産会社によっては**「仲介手数料無料」**の物件もあります。ただし、他の費用に上乗せされていないか見積もりでしっかりチェックしましょう。

Q. ポータルサイトから問い合わせると費用は高くなりますか？

A. ポータルサイト経由では、広告費が上乗せされるケースがあり、初期費用が高くなる場合があります。
そのため、気になる物件があったら、直接不動産会社に問い合わせるほうが安くなる可能性があります。

Q. 内見時にチェックすべきポイントは

A. 内見では以下の点を確認しましょう。

• 周辺の騒音や日当たり
• 生活導線や収納スペース
• 共用部分や近隣施設の利便性
• 退去時の条件や原状回復の規定

これらを事前に確認しておけば、契約後のトラブルを防ぎやすくなります。