【2025年】大阪の不動産屋おすすめ人気ランキング｜賃貸のプロが厳選！失敗しない会社選び

大阪で不動産会社を探すなら

大阪で部屋探しをしていて「どの不動産会社がおすすめなのか知りたい」と思っている方は多いでしょう。中には「不動産会社ごとに紹介できる物件が違う」と考える人もいます。確かに一部の会社は独自に管理している物件を持っていますが、基本的には物件情報は業者間で共有されており、大きな差はありません。

ただし、実際に契約となると話は別です。初期費用や仲介手数料、サポート内容は会社ごとに大きく異なります。たとえば同じ物件でも「A社では仲介手数料が1か月分」「B社では無料」といった違いは珍しくありません。

さらに注意したいのは、必要のない費用を上乗せするケースです。消毒代や安心サポート料など、聞き慣れない名目で数万円が加算されることもあります。

つまり「どこで契約しても同じだろう」と安易に選んでしまうと、数万円〜十数万円の損をする可能性があるということです。だからこそ、後悔しないためには物件そのものだけでなく「どの不動産会社を通すのか」をしっかり見極めることが大切なのです。

大阪の不動産屋おすすめ人気ランキングの選定基準

同じ物件でも、不動産会社によってかかる費用や対応に差が出ます。損をしないためには、次の3つの基準で見比べるのが安心です。

1. 仲介手数料の水準

仲介手数料は法律上「家賃1か月分＋税」が上限とされています。多くの会社はこの上限いっぱいを請求しますが、中には無料〜0.5か月分以内に設定している不動産会社もあります。これは相場より安い水準で、結果として同じ物件でも10万円近い差になることもあります。できるだけこの範囲で対応してくれる会社を選ぶと、初期費用を大きく抑えられるでしょう。

2. 初期費用“総額”と明細の透明性

「仲介手数料無料」と書かれていても、実際には別の名目で費用を上乗せしているケースは少なくありません。
さらに注意したいのは、相見積もりを嫌がり「うちだけで契約してください」と圧力をかけてくる不動産会社です。こうした会社は不透明な費用を含んでいる可能性が高いので要注意です。

3. 対応の誠実さとスピード感

やり取りの中で「押し売りされない安心感」や「説明の分かりやすさ」は重要なポイントです。
また、LINEなどでスムーズにやり取りできるかどうかも大切な判断基準になります。
一方で、内容の確認もできないまま「とりあえず店舗に来てください」としつこく誘導する会社には注意が必要です。
ストレスなく誠実に対応してくれるかどうかを見極めましょう。

結論｜比較すべきはこの3点

• 仲介手数料が相場以下か（0.5か月～無料）
  
• 上乗せ費用がなく、初期費用総額が透明で納得できるか
  
• 誠実でスピーディな対応をしてくれるか

不動産会社選びで知っておきたい前提知識

不動産会社を選ぶとき、まずは業界の仕組みを理解しておくことが大切です。知識があるかないかで、無駄な出費を防げるかどうかが変わります。主なポイントを整理すると以下のとおりです。

・紹介できる物件は基本的に同じ

不動産会社は「REINS」「ATBB」といった業者専用の情報ネットワークを通じて物件を紹介しています。そのため、大手か中小かを問わず、取り扱える物件に大きな差はありません。「この会社だけが特別な物件を持っている」というケースは実際にはごくわずかです。

・ポータルサイト経由の契約は割高になりやすい

SUUMOやHOME’Sに掲載されている物件は、広告費を物件オーナーや管理会社が負担しています。そのため、入居希望者がポータル経由で問い合わせると、不動産会社は広告費の回収を目的に仲介手数料を満額（家賃1か月分＋税）で請求することが多いのです。結果として、同じ物件でも直接や安い仲介手数料の会社を通せば費用を抑えられるケースがあります。

・初期費用はオーナーが決める

敷金・礼金・保証金といった初期費用は、物件オーナーが条件として設定しています。そのため、同じ物件であればどの会社を通しても基本的な初期費用は変わりません。

ただし「消毒代」「安心サポート料」「24時間駆けつけサービス」「事務手数料」などは、管理会社やオーナーが必須としている場合もあれば、仲介会社が独自に追加している場合もあります。いずれにせよ任意のはずの項目が強制されることもあるため、見積もりを比較して不必要な費用が含まれていないかを確認することが大切です。

・オーナーからも手数料収入がある

都市部、特に大阪では「広告料（AD）」と呼ばれる仕組みがあり、物件を紹介した会社にはオーナーから別途報酬が支払われます。つまり仲介会社は、入居者からの仲介手数料だけでなく、オーナーからの広告料でも利益を得ています。

・多くの会社は家賃2か月分を利益化している

一般的には「入居者から仲介手数料1か月分」「オーナーから広告料1か月分」を合わせ、家賃2か月分程度が不動産会社の利益になるケースが多いです。これ自体は仕組み上よくあることですが、入居者が知らないまま満額の手数料を払っているのは不公平に感じられるでしょう。仲介手数料が無料や半額の会社を選ぶだけで、同じ物件でも10万円以上差がつくことがあります。

大阪の不動産屋おすすめ人気ランキング

SumHom（スムホム）不動産｜仲介手数料無料の不動産

会社の特徴：大阪の物件探しに強く、大阪全域にも対応する仲介手数料無料の不動産

スムホム不動産は、大阪市内および大阪府全域の賃貸物件を仲介手数料無料で紹介している不動産会社です。
特に梅田・なんば・天王寺・本町など主要エリアでの成約実績が豊富で、初めての一人暮らしからファミリー層まで幅広いお客様に選ばれています。
また、大阪市内24区のすべての物件に対応しているため、複数エリアを比較しながら最適な住まいを探したい方にも最適です。

公式サイトを見る

• 利用者アンケートでは95％が「利用したい」「知人に勧めたい」と回答。
• 押し売りがなく、LINE中心のやり取りでスムーズ対応。忙しい方でも来店不要で契約まで完結可能。
• 大阪全域の物件に精通し、比較検討にも強い。

注目ポイント

仲介手数料・初期費用

• ほとんどの物件で仲介手数料0円。
• 他社との相見積もりも歓迎で、同じ物件でも 初期費用が10万円以上安くなるケース も多数。

こんな人におすすめ

• 大阪で効率よく物件を探したい方
• 初期費用を抑えて賢く契約したい方
• 大阪全域から自分に合う物件を見比べたい方

(株)アンティ心斎橋店

会社の特徴

所在地：大阪府大阪市中央区博労町４－７－４ Ｈｒｔ心斎橋４階
アクセス：地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩7分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩8分、地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」徒歩8分
営業時間：10:00～19:30
定休日：お盆・年末年始

心斎橋や本町エリアに近く、アクセス良好な立地にある不動産会社です。最大の特徴は仲介手数料が無料である点で、初期費用を抑えたい方には特に魅力的。大阪市や吹田市を中心に大阪府全域の物件を扱っており、法人契約やペット可物件など幅広いニーズに対応しています。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：スタッフが親切で迅速な対応をしてくれる、オンラインでも安心して契約できると　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 の声が多い
• 悪い口コミの傾向：一部でレスポンスの遅さや対応への不安を指摘する意見がある

仲介手数料や費用について

全物件仲介手数料無料。さらに初期費用のクレジットカード決済や家賃交渉にも柔軟に対応可能。

こんな人におすすめ

• 初期費用をできるだけ抑えて引っ越したい方
• オンラインで内覧から契約までスムーズに進めたい方

(株)ZERO賃貸（ゼロ賃貸）

会社の特徴

所在地：大阪府大阪市中央区宗右衛門町1-6
アクセス：ミナミ（宗右衛門町）エリアに立地。主要駅からの徒歩分数は非公開
営業時間：10:00～20:00
定休日：年末年始　　

大阪で「仲介手数料無料」を打ち出す出張型・非来店対応の不動産会社です。SUUMO・LIFULL HOME’S・at homeで見つけた物件の持ち込み見積にも応じ、初期費用の圧縮提案を行うと説明。大阪府全域に強みを持ちつつ、全国紹介にも対応するとしています。LINE相談や「24時間対応」を標榜し、送迎・現地集合・ライフライン開通支援などの付帯サポートも案内されています。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：仲介手数料がかからず費用が安く済んだ、非来店で手続きできて便利という声。
• 悪い口コミの傾向：返信遅延や説明不足、条件齟齬、担当交代後のフォロー欠如など運用面のばらつきを指摘する投稿が複数見られる。

仲介手数料や費用について

全物件を原則「仲介手数料0円」と案内（物件により例外あり）。借主からは徴収せず、貸主・管理会社からの手数料で運営と説明。クレジットカード決済に対応し、相見積もりでの初期費用見直しも可と記載。

こんな人におすすめ

• 初期費用を最小化しつつ、相見積もりで総額を比較検討したい方。
• 来店不要・LINE中心で手早く進めたい方。

スマイリース（運営：リーズンライフ株式会社）

会社の特徴

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4-22-2階（事務所専用フロア2階202）
アクセス：JR「城北公園駅」徒歩6分、地下鉄谷町線「都島駅」徒歩16分
営業時間：10:30～20:30
定休日：水曜（事前予約で可）

大阪府内の幅広い物件を取り扱い、ほぼ全てで仲介手数料無料を打ち出す不動産会社です。
郵送契約・IT重説に対応し、来店不要でも手続き可能。LINEは24時間受付なので、急ぎの相談でも連絡しやすい体制です。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：レスポンスが早く説明が丁寧、交渉力に満足、オンライン主体でも安心して進められたという声が多い。
• 悪い口コミの傾向：「全物件無料ではなかった」「誇大表現では」との指摘、カード決済時の手数料負担への不満といった意見が見られる。

仲介手数料や費用について

原則として仲介手数料は0円を掲げていますが、物件やエリアによって例外がある場合もあります。

こんな人におすすめ

• 来店なしでLINE中心・IT重説によりスピーディに契約したい方
• 初期費用を抑えつつ家賃・敷礼の交渉余地も重視したい方

バッカス不動産 淀屋橋本店

会社の特徴

所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋4-6-14 SI横堀5F
アクセス：大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」徒歩3分／四つ橋線「肥後橋」徒歩3分
営業時間：9:00～22:00（完全予約制）
定休日：水曜

不動産業界歴約20年の代表が運営する、少人数・予約制の不動産会社です。最大の特徴は「最大・仲介手数料無料」。
街歩きや自転車で日々エリアを調査し、物件だけでなく周辺環境や管理会社の評判まで率直に伝える方針です。まずは夜22時まで対応の事前相談をご利用ください（初回は問い合わせフォーム推奨）。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：街・管理の情報まで含めた丁寧な説明、予約制によるプライバシー配慮、迅速な案内が評価。
• 悪い口コミの傾向：一部で初期対応ややり取りへの不満を指摘する声も見られる。

仲介手数料や費用について

最大仲介手数料無料：貸主から正規手数料を満額受領できる物件は「無料」。不足分がある場合は差額を請求。

こんな人におすすめ

• 初期費用を抑えつつ、街の暮らし情報まで踏まえて検討したい方。
• 都心エリア（北区／中央区／福島区／西区／浪速区／天王寺区ほか）で効率的に内見・意思決定を進めたい方。

DOOR不動産 株式会社

会社の特徴

所在地：大阪府東大阪市御厨栄町2-11-25 ユニティー小阪1F
アクセス：近鉄奈良線「河内小阪駅」より徒歩8分
営業時間：10:00～19:00

東大阪市を拠点に大阪府全域の物件を取り扱う仲介手数料無料の不動産会社です。
全ての賃貸物件を仲介手数料無料で紹介しており、カード決済や分割払いにも対応。現地集合での案内や、賃貸・売買・事務所・テナントなど幅広いニーズに対応しています。初期費用をできるだけ抑えたい方に最適な店舗です。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：担当者の対応が丁寧で、初めての引越しでも安心できた

• 悪い口コミの傾向：一部で担当者の対応や説明の一貫性に不満を感じたとの意見あり

仲介手数料や費用について

全物件仲介手数料無料。カード決済・分割決済も可能で、初期費用を抑えたい方に好評。家主との交渉にも柔軟に対応しており、総費用の軽減をサポートしています。

こんな人におすすめ

• 初期費用をできるだけ安く抑えたい方
• 対応が丁寧で、交渉力のある不動産会社を探している方

株式会社エイブル 大阪梅田店

会社の特徴

大阪・梅田エリアに位置する大型旗艦店で、大阪市内はもちろん、兵庫・京都を含む関西全域の物件を幅広く取り扱っています。 店内は白と緑を基調とした明るい空間で、1階・2階にカウンター席とソファ席を完備。学生・新婚・ファミリー・法人顧客など、あらゆる層のニーズに対応しています。

所在地：大阪府大阪市北区茶屋町13-4 1・2F
アクセス：阪急宝塚線「大阪梅田駅」
営業時間：10:00～18:30
定休日：年末年始

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向： 担当スタッフ（特に樋口氏）による丁寧で親身な対応、初期費用の軽減や迅速な対応に満足する声が多い。 ・他府県の物件にも柔軟に対応し、アドバイスが的確との評価がある。

• 悪い口コミの傾向：一部でスタッフの対応や言葉遣いに不満を持つ意見や、店舗前の車両停車に関する指摘も見られる。

仲介手数料や費用について

明示的な手数料無料制度は記載されていないが、初期費用の軽減提案や条件交渉に柔軟に対応している事例が複数見られる。カード決済や分割払いにも対応可能。

こんな人におすすめ

• 大阪市内や近郊エリアで物件数の多い店舗を探している方
• 経験豊富なスタッフに相談しながら、条件に合う物件を効率的に見つけたい方

賃貸Free 今里店

会社の特徴

所在地：大阪府大阪市東成区大今里西3丁目3-5
アクセス：大阪メトロ今里筋線・千日前線「今里駅」徒歩圏内
営業時間：10:00～20:00
定休日：なし

大阪市東成区に店舗を構える「賃貸Free 今里店」は、全物件を仲介手数料無料で紹介する不動産会社です。初期費用を10万円以上抑えられるケースもあり、費用を重視する方に特に人気があります。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向： 担当者の説明が丁寧で、初めての引っ越しでも安心できた 。

• 悪い口コミの傾向：対応が遅い、または態度に不満を持つ声が一部ある

仲介手数料や費用について

全物件仲介手数料無料。契約書の郵送・IT重説に対応し、クレジットカードでの初期費用支払いも可能です。

こんな人におすすめ

• 初期費用をできるだけ抑えたい方
• 遠方在住や多忙で来店が難しい方

オフ賃貸｜仲介料0円＆キャッシュバックで業界最安値を実現

会社の特徴

所在地：〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目4−1 オリエンタル東心斎橋ビル1F
アクセス：大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩2分、「心斎橋駅」徒歩5分
営業時間：10:00～（営業時間外の対応も可）
定休日：不定休

大阪市内を中心に、全国の賃貸仲介にも対応する不動産会社です。最大の特徴は「仲介手数料0円＋キャッシュバック」で、一般的な賃貸ショップよりも大幅に初期費用を抑えられる点。マンション・アパート・戸建てに加え、店舗・事務所などの事業用物件も仲介手数料無料の対象です。オンライン内見・IT重説にも対応し、来店不要で契約可能。借主目線で家賃交渉・礼金免除なども積極的に行い、全国どこからでもスムーズに契約できるサービスを提供しています。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向：仲介手数料無料で初期費用が安く済んだ。

• 悪い口コミの傾向：電話対応が高圧的と感じるとの意見も一部あり

仲介手数料や費用について

全物件「仲介手数料0円」。さらにキャッシュバック制度を導入しており、一般的な賃貸よりも初期費用を大幅に削減可能。不要なオプション契約などの条件は一切なく、完全無料での仲介を実現しています。家賃減額・礼金免除・フリーレントなどの交渉にも柔軟に対応。

こんな人におすすめ

• 仲介手数料や初期費用をできるだけ安く抑えたい方
• オンラインで完結したい、忙しい方や遠方から引っ越す方

賃貸住宅サービス NetWork JR吹田店

会社の特徴

所在地：〒564-0031 大阪府吹田市元町5-23
アクセス：JR「吹田」駅周辺（徒歩圏内の可能性あり／詳細は要確認）
電話番号：06-6318-4146
営業時間：木～火 10:00～19:00／水 10:00～17:00

「常にお客様が笑顔になる接客」を掲げ、10年以上の店舗運営で交渉力と情報量に自信を持つとしています。単身からファミリー、新婚・同棲まで幅広い間取りを取り扱い、LINE等での連絡にも対応。迅速な案内と複数内見の手配に関する評価が見られます。

口コミでの評判

• 良い傾向：丁寧で迅速、要望に沿った提案や複数内見の手配が助かったという声。
• 悪い傾向：担当者による対応差、契約後の対応の遅さや説明不足を指摘する意見。

仲介手数料や費用について

公開情報からは明確な手数料ポリシーは確認できません。初期費用・手数料・決済可否（カード等）は来店前に要確認です。

こんな人におすすめ

• 吹田市・摂津市で条件（ペット可・保証人なし等）にこだわって探したい方。
• 現地集合や送迎など、柔軟な案内スタイルを希望する方。

AFLOなんば店（株式会社アフロ）

会社の特徴

所在地：大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8−14 難波クリスタルビル1F
アクセス：大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」徒歩3分
営業時間：10:00〜19:00 定休日：不定休

大阪市内で9店舗を展開するAFLOグループの一角で、豊富な物件数と地域ネットワークを誇る不動産会社です。賃貸はもちろん、テナント・売買物件にも対応。お部屋探しから契約までオンライン完結が可能で、忙しい方にも便利なサービス体制を整えています。

口コミでの評判

• 良い口コミの傾向： スタッフが丁寧でスピーディに対応してくれる

• 悪い口コミの傾向：おとり物件や説明不足への指摘が一部見られる

仲介手数料や費用について

仲介手数料は原則、物件ごとに設定。カード払いや分割払いに対応しており、費用負担の柔軟性が高いです。大阪市内全域で物件提案が可能で、テナント・売買にも強みを持っています。

こんな人におすすめ

• 大阪市内で多くの選択肢から部屋を探したい方

• オンライン対応でスピーディに契約を進めたい方

注意が必要な不動産会社

次のような対応をする不動産会社には気をつけましょう。

• 条件と違う物件をゴリ押しする
  希望条件を無視して、余っている物件ばかり紹介するケースがあります。
  
• ポータルサイト掲載物件を避けて別に誘導する
  SUUMOなどで問い合わせた物件について「そこはおすすめできない」と言い、別の物件に誘導されることがあります。
  
• 仲介手数料を最大まで請求する
  家賃1か月分＋税の請求は“普通”ですが、会社によっては無料～0.5か月分以内で抑えられる場合もあります。比較しないと単純にもったいない出費につながります。
  
• 費用を上乗せする
  消毒代・安心サポート料など、本来不要な名目で数万円追加されることがあります。
  
• おとり物件を掲載する
  実際には契約できない物件を広告に載せ、来店後に別の物件へ誘導する手口です。
  
• とりあえず店舗に来させたがる
  詳細を伝えず「まずは店舗に来てから」と強引に誘導する場合は注意が必要です。
  
• 相見積もりを嫌がる
  他社と比較されるのを避け、見積もりを渡さなかったり持ち帰らせない対応をされることもあります。

大阪で物件探しを進めるためのステップ

① まずは希望条件を明確にしよう

家賃の上限や間取り、駅からの距離など、自分の希望条件をリストアップしましょう。大阪内でもエリアによって雰囲気が異なるため、「どのエリアが自分に合っているか」を考えるのが大切です。

ポータルサイト（スーモ・ホームズなど）の活用も便利ですが、デメリットもあります。おとり物件が半分近く含まれているケースもあり、ポータル経由だと仲介手数料が1ヶ月分かかりがち。そのため、物件の目星をつける段階と実際に契約する不動産会社探しは分けて考えるのがおすすめです。

② 信頼できる不動産会社に問い合わせる

気になる不動産会社を2〜3社ピックアップし、問い合わせてみましょう。仲介手数料や初期費用についても事前にしっかり確認するのがポイント。この記事で紹介した不動産会社を参考に選ぶと安心です。

③ 実際に内見して物件をチェックする

内見では、図面だけではわからない「周辺環境」「日当たり」「設備の状態」などを確認。通勤・通学ルートや近隣の施設もチェックして、生活のイメージを持つことが大切です。

④ 見積もりを比較して、条件を再確認する

不動産会社から提示された見積もりを複数比較し、納得できる条件かをチェック。仲介手数料・敷金・礼金・保証金・鍵交換費用など、初期費用の総額をしっかり確認しましょう。物件によっては「仲介手数料無料」としていても、他の費用に上乗せされていないかの確認も必要です。

⑤ 迷ったら不動産会社に相談してみる

決めきれない場合は、不動産会社に他の選択肢を提案してもらいましょう。その際の対応の丁寧さや親身さで、信頼できる会社かどうかも見極められます。

⑥ 最終的に契約前のチェックを忘れずに

契約前には、契約書の内容を細かくチェック。特に「解約時の条件」や「原状回復の範囲」「退去費用の規定」などは事前に確認しておくことが大切です。不明点はすべてクリアにしてから契約することで、後々のトラブル防止にも繋がります。次回は、具体的なおすすめ不動産会社5選をご紹介します！理想の住まい探しにぜひ役立ててください。

まとめ｜大阪で不動産会社を選ぶときのポイント

大阪で部屋探しをする際、物件情報は基本的にどの会社でも同じです。違いが出るのは仲介手数料や初期費用の明細、そして対応の仕方です。

同じ物件でも、ある会社は仲介手数料が1か月分、別の会社は無料というケースもあります。さらに不要な費用を上乗せされれば、総額で10万円以上差がつくことも珍しくありません。

だからこそ、不動産会社は「どんな条件で契約できるか」「誠実に対応してくれるか」を基準に選ぶことが大切です。

よくある質問（FAQ）

Q. 不動産会社によって紹介できる物件は違いますか？
A. 基本的には同じです。業者専用サイトで物件情報を共有しているため、大手・中小を問わず紹介可能な物件はほぼ変わりません。

Q. 仲介手数料は必ず1か月分かかりますか？
A. 相場は1か月分ですが、0.5か月や無料にしている会社もあります。同じ物件でも手数料の設定は会社ごとに違うため、比較する価値があります。

Q. 初期費用はどこで差が出ますか？
A. 敷金や礼金はオーナーが決めるため同じですが、「消毒代」「安心サポート料」などは会社によって設定が異なります。任意のはずが必須扱いになることもあるため、見積もりを確認することが大切です。

Q. ポータルサイト（SUUMOやホームズ）から問い合わせるのは損ですか？
A. 掲載には広告費がかかるため、その分仲介手数料が満額請求されやすい傾向があります。直接問い合わせたほうが初期費用を抑えやすい場合があります。

Q. 見積もりは1社だけで十分ですか？
A. いいえ。同じ物件でも会社によって提示額が違うため、必ず複数社で比較するのがおすすめです。

Q. 店舗に行かないと契約できませんか？
A. 最近はオンラインで完結できる会社も増えています。LINEやメールでのやり取りで、来店不要のまま契約まで進められる場合もあります。

Q. 契約を急かされることはありますか？
A. 一部の会社では「すぐに決めないと埋まります」とプレッシャーをかける場合がありますが、焦って判断すると損をすることもあるので注意が必要です。